南京存量房以旧换新首批成交52组

初审符合条件的登记约3430组，缴纳新房意向认筹金的换房人515组，52组客户确认成交……5月21日，南京安居集团公布存量住房以旧换新进展情况，并举行首批签约活动。

参加首批签约活动的南京市民李先生说，他父母的老房子在主城区，因为没有电梯导致父母生活不便。父母的老房子在网上挂了很久也卖不出去，迟迟无法换房。这次参加以旧换新活动，老房子评估价很合理，也不需要缴纳中介费。现在顺理换购了江北新区一处江景房。“这次是放心换购，安心认购。我们全家都很满意。”李先生说。

据介绍，今年4月27日，南京安居集团正式发布存量住房以旧换新公告，明确截止到今年12月31日，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%，首批试点限额2000套。试点范围包括位于玄武区、秦淮区、建邺区等主城六区，房源条件必须是住宅，不含自建住房、商业、办公、公寓等；存量住房应成套、产权清晰，状态为可交易，不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态。

据悉，为实现公正评估，安居集团在活动试点过程中，从信用好、业务强的评估机构组成的名单库中随机抽取3家评估机构，分别对拟收购的存量住房进行交易价格评估，取排序中间的评估值作为最终收购价格。评估结果出具后，安居集团陆续邀请换购人反馈评估结果，确认下一步意向。截至目前已有52组客户确认成交，正在同步办理存量房和新房交易手续。

据了解，在首批完成100套房源评估后，安居集团上周又从评估机构库里面摇号选定了2批评估机构，同步开展200套房源的验房评估工作，预计6月上旬能够基本完成房源的现场查验，从上门时间开始，预计5—8个工作日能够出具结果，反馈给市民。